Полезные статьи и мнения специалистов.

Очевидным преимуществом двухэтажного дома является меньшая площадь застройки. Если участок имеет малую площадь или имеет иные ограничения по допустимой площади застройки: вариантов с выбором этажности может не возникнуть.

Далее при выборе следует учитывать тот факт, что внутри тёплого контура двухэтажного дома для постоянного проживания нужна полноценная безопасная лестница. Лестница отнимает полезную площадь дома и делает это как на первом, так и на втором этаже. Это уже сразу примерно -12 кв.м. полезной площади, т.е. в два раза большей площади помещений при той же площади застройки уже не получается. К тому же, правильная межэтажная лестница с чистовой отделкой — недешёвая конструкция.

Частое использование лестниц может утомлять, особенно если в семье есть пожилые люди. Также есть вероятность получить травму от падения со ступеней.

Наличие лестницы в двухэтажном доме — это необходимость обустройства двух дополнительных проходных зон на обеих этажах, плюс их грамотное и безопасное сопряжение с другими помещениями. Также, исходя из условий комфорта проживания, второй этаж требует размещения дополнительного холла. Всё это приводит к увеличению полезной площади и в итоге значительно снижает разницу в относительной стоимости между 1 и 2 этажными вариантами.

К вопросу размещения лестницы также следует отметить, что деревянная лестница — это зона акустического дискомфорта.

Строительные и отделочные работы на высоте второго этажа всегда дороже, чем внизу. Для наружной отделки необходимы дополнительные инструменты: строительные леса, механизмы для подъёма строительных материалов и т.п. Если даже вы строите дом самостоятельно — для одноэтажного варианта это плюс к безопасности и экономия времени.

Для одноэтажного дома более низкие требования к несущей способности фундамента и стен, что приводит к дополнительной экономии относительной стоимости строительных материалов и может значительно нивелировать разницу в стоимости фундамента большей площади для одноэтажного варианта.

Проекты домов и коттеджей из одного этажа не требуют расчёта сложных инженерных систем отопления, систем водоснабжения с дополнительными насосами и т.п.

Значительная разница площади крыши после выполнения расчётов — серьёзный аргумент в пользу двухэтажного дома. Если с фундаментом не так всё однозначно, то расходы на обустройство крыши двухэтажного дома будут являться плюсом №1. Преимущество большей площади крыши для одноэтажного дома только одно — это большая площадь и больший объём холодного чердачного пространства, где можно разместить вспомогательные и хозяйственные помещения, изолированные от тёплого объёма дома.

Одно из важных преимуществ одноэтажного дома, которое почему-то никто никогда не учитывает: отсутствие необходимости обустройства дополнительной межэтажной звукоизоляции. Попробуйте посчитать её стоимость, а также стоимость ряда конструктивных решений, обеспечивающих дополнительную фиксацию балок межэтажного перекрытия для уменьшения скрипа!

Комфорт жизни в одноэтажном доме выше. Люди, которые живут в двухэтажных домах, основную часть времени проводят на первом этаже. Для одноэтажного дома, кроме отсутствия необходимости постоянно бегать по лестнице, преимуществом также является возможность обустройства более простых и при необходимости более совершенных инженерных систем отопления, вентиляции и кондиционирования, что приводит к заметному увеличению энергоэффективности в целом, а также увеличивает комфорт пребывания в доме в любое время года. Для двухэтажного дома неизбежна более сложная реализация всех инженерных систем, особенно более сложный расчёт и калибровка систем отопления и вентиляции, за счёт большей разницы давлений внутри тёплого объёма дома и более активных конвекционных воздушных потоков.

Ещё одно преимущество одноэтажного дома: за счёт свесов крыши имеется возможность реализовать защиту от осадков и локальное затенение от жаркого летнего солнца всех окон, а не только окон второго этажа.

В итоге получается, что одноэтажный дом для общей полезной площади помещений до 100 кв. м. не будет значительно отличаться от стоимости 1 кв. м. полезной площади двухэтажного дома, а возможно в ряде случаев будет выгодней, однако по комфорту проживания одноэтажный дом относительно двухэтажного — вне конкуренции.

Если вас интересует выгодное сочетание удобства планировок и бюджета стройки в целом, проект дома в 1 этаж – один из самых простых и очевидных вариантов.

Если всё-же ваш выбор — двухэтажный дом, впору задуматься о том, как лучше строить второй этаж: как мансардный этаж или как полноценный второй этаж с холодным чердаком?